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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 下列選項中，不能用于估算折現率的方法是（ ）

    2013年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    下列選項中，不能用于估算折現率的方法是（ ）

    • A、β系數法
    • B、風險累加法
    • C、加權平均資本成本模型
    • D、市盈率乘數法
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    采用規模經濟效益指數法估算機器設備重置成本，當規模經濟效益指數大于1時，說明（ ）

    • A、被評估機器設備的價格與生產能力呈線性關系
    • B、被評估機器設備的價格上漲速度等于生產能力上漲速度
    • C、被評估機器設備的生產能力上漲速度大于價格上漲速度
    • D、被評估機器設備的價格上漲速度大于生產能力上漲速度

    某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經濟使用年限為60年。經過調查，2009年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業產值價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

    某企業擁有一張票據，本金為100萬元，年利率為12％，該票據的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評估基準日是7月10日，則該票據的評估值為（ ）

    • A、96萬元

    • B、98萬元

    • C、102萬元

    • D、104萬元

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